温州市中心的老破小，值多少钱？
今天早上，一处位于鹿城区筲箕涂5幢室的法拍房屋，竟然吸引了人次的围观，人设置提醒，52人参与了拍卖报名。经过加价次，最终以万元成交，比评估价（55万元）整整高出万元！
折合单价3.19万元/㎡！
这套房子长这样↓
这处房产建筑面积为54.55平方米，土地使用权面积为13.78平方米，起拍价56万；照片来看，室内装修简单，若不挑剔，收拾一下即可入住。
该法拍房能高价成交的主要原因是筲箕涂小区，去年12月已发布征收公告，目前处于待拆迁阶段。
另外，新成立的温二中滨江校区离筲箕涂小区直线距离米不到。
如此火爆的拍卖，原因显而易见。拆迁加学区，为这里的老破小们笼罩上一层神圣的光芒。
对于这一套房子的拍卖结果，网友们意见不一：
5幼0狮0：拆了就不亏
抽半支烟：W成交，税费还没算
温州阀门与铸造：就算要拆迁，有值3万多？
七星甲虫：马上拆其实当学区房买了
-zLisa：除了要拆迁想不出别的原因
另外查询某房产APP，显示该小区的目前挂牌价格为元/平方米，但显示在售房源仅为一套，一定程度上处于一房难求状态。
最后还是要提示下风险，购买法拍房，意味着要承担相应标的物的债务，比如各种罚息贷款、增值税、手续费等等，没评估好就急于下手，很容易最终成交价高于评估价，丢了芝麻也丢瓜。所以坚持忠告，如果新手不懂法拍房，还是谨慎参与。◎来源：阿里拍卖、网络、温州都市报、温州有房◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系END扫码