来源：三峡都市报
根据我们获得的数据来看，上半年万州房市交易的成交价、成交量与去年同期相比基本持平。不过在上半年仍处于房地产“冬季”的状态下，能取得这样的成绩还算不错。与全国同类型城市的住宅库存量过多、土地供应超出市场需求相比，万州的情况并不算坏。
万州房企总体良好
部分企业需要尽快调整和改进
客观地讲，万州地产业没有想象中糟糕，但部分开发企业的确自身也存在某些问题，需要尽快调整和改进，及时消除负面影响。一是项目和产品定位失策，没有进行专业理性的市场研判。部分开发商在投资选择上带有盲目性，包括资金链、市场研判、产品细分等方面或多或少都存在问题。比如盲目去跟风做一些产品，不适合做商业的地块也去做商业，地块属性、价值与产品种类不相符。二是价格策略上的失策。在价格定位上，盲目乐观，有的项目性价比并不高，定价却高了好几百元/平方米，价格与价值明显偏离，这绝对是购房者难以接受的。三是团队专业水平不足，少数开发商专业度不够运营能力有限，使得产品效果达不到市场要求。万州不是缺产品，而是缺好产品。
房企要从自身角度寻找问题
不要好高骛远
市场经济，市场就是一双无形的手，起着决定作用，开放商作为房地产市场的主体，主体出了问题不应该只找客观原因。认为什么市场环境不好、消费者太挑剔、*府支持力度不够等，都是比较片面的看法。开发商应该先从自身角度去找问题，反省、提高才是解决问题的根本途径，正本清源，消费者及社会才会认同与选择。
开发商要找到自身的不足，量入为出，不要好高骛远，盲目贪大求全，在市场处于低迷时期，稳扎稳打方是上策。目前房地产行业正在进行比较大的调整和个体分化，部分企业将很快死掉，部分企业将活得更好，这是市场法则的必然。
万州楼市相对理性
需求潜力巨大
从万州的城市等级看，房地产的消费需求潜力是毋庸置疑的，只是没被真正激发出来。从万州的城市定位、功能配套、发展前景等因素看，对周边区县的吸附能力仍然是较强的，而且城市功能还在不断加强和完善。从万州未来房地产市场的发展趋势看，仍然是一个相对比较良性的市场，无论从开发体量、产品种类、功能定位、用地规模来看，都是比较理性的，并没有贪大求全，快速扩张。
*府出台鼓励*策
大力帮助房企度过难关
由于房地产市场关系到的上下游产业链太长，财税贡献较大，这个市场是不能迅速萎缩的。因此，上半年国家在宏观层面给予了积极的*策支持。万州区委区*府高度重视，有关部门也在大力帮助房地产企业度过难关而研究出台鼓励*策。各部门纷纷减少审批流程、提高办事效率；为房地产商搭建平台，比如筹备房交会、赴区县乡镇巡展等。万州各*府部门也帮助房地产企业积极研判分析市场，多次开会研究企业的问题，这是*府和部门有能力、有担当的表现。
下半年楼市总体形势良好
形势乐观充满信心
房地产已从“*金时代”转入“白银时代”，市场处于“新常态”形势下，心态调整是必须的。对于万州下半年的市场，我们仍然是比较乐观，充满信心。一是从国家层面到市区（县）各级*府对房地产业的态度、*策，为房地产企业减负创造了有利条件，让市场看到了希望。二是金融形势的极大好转，央行对下半年的金融货币*策是积极、稳健的，有利于需求释放。三是从消费者方面来看，经过前一段的消费萎缩后，积累了一定量的需求，接下来应该会有所激发。四是在经过前期的低迷后，有作为、有思路的开发商会积极调整自己的开发策略及产品，会积极研究市场，打造出让消费者更满意的产品。
23年实力沉淀
海成集团为城市创造价值
海成集团是一家集房地产开发、商业运营、工程建筑、商贸投资、物业管理等为一体的投资控股集团公司。从年开始着力于打造地区商业中心，拥有专业商业运营团队，在三峡库区的万州、奉节、开县等地积累了丰富的运营经验。
23年实力积淀，海成出品为城市创造价值。在23年发展历程中,始终坚持“为城市创造价值”的企业理念,凭借“要做就做到最好”的开发信念,为三峡库区经济带的形成作出巨大贡献。
目前海成集团旗下的江南CBD项目长江之星和茶庄印象双学区房项目均已开工建设。集团上下众志成城，以最专业的姿态，打造万州好产品，为万州城创造价值。
海成长江之星一期将推出6栋改善型高层电梯住宅和2栋百变创新型LOFT公寓，打造江南宜居典范高尚住宅区。作为长江之星总部城配套住宅地块，是江南新区CBD核心地块和南滨公园仅剩为数不多的高端住宅项目。LOFT公寓买一层享两层。高层住宅享受江南CBD亿级商业配套。目前正全城火热预约中。
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