三湘都市报8月23日讯一场简朴而隆重的开工仪式在长沙市雨花区雅塘路拉开帷幕。随着雨花区区委书记刘素月的一声宣布，现场礼炮齐鸣，彩箔飘飞，金茂越秀长沙雨花金茂智慧科学城项目（下简称为“金茂智慧科学城”）正式奏响了大力建设的序章。
车站南路、雅塘冲路、洞井路、曙光路等道路基础设施，长沙市儿童福利院、东方红小学等民生工程，雅塘文化公园、井塘城市双修及海绵公园……雨花项目建设热潮涌动，展现了雨花雅塘片区积极改善民生工程，为城市建设增添新活力的决心和成绩。金茂越秀长沙雨花金茂智慧科学城项目正式开工，吹响了雨花区新一轮项目建设的冲锋号。
此前的6月1日，中国金茂长沙城市公司竞得雨花区树木岭板块地块。这是雨花区“雅塘新城城市运营项目”的首批地块，也意味着中国金茂第28个城市运营项目正式落子。这也是继年启动梅溪湖国际新城建设之后，中国金茂在城市运营项目开发领域与长沙市的第二次携手，不过这次面对的课题，不再是在一张白纸上如何科学“造城”，而是升级为造城2.0版本——对已建成的老城区实施“城市有机更新”。
（中国金茂总裁助理兼华中区域公司总经理范建军）
“本次地块为雅塘片区城市运营项目的首期地块。在未来，金茂长沙将联合政府进行更大范围的城市更新和有机改造。”中国金茂总裁助理兼华中区域公司总经理范建军表示，金茂长沙将秉承“城－人－产”的城市运营逻辑，充分发挥运营梅溪湖等标杆城市运营项目的经验与优势，统一规划、整体开发，打造城市更新标杆。为雅塘片区带来商业、消费、生活新模式，为雨花“立足中部，迈向全国”的奋斗目标贡献金茂长沙的力量。
这是中国金茂在雨花区的首个项目，亦是其深耕长沙雅塘片区的起点——规划中的金茂雨花智慧科学城，总计容建面约万平方米，后期规划打造览秀城商业、高端写字楼、创新孵化及文化办公基地、Block街区、绿金社区等业态，目前金茂长沙获取的首批地计容建面约20.14万㎡，净用地面积约7.41万㎡，用地性质为住宅、商业用地。
（金茂智慧科学城效果图）
在这里，金茂长沙将围绕发展“大文化、大健康、大科技”三大产业，秉承“规模适度、效益优良、品质领先、服务突出”的发展理念，充分发挥中国金茂城市运营方面的经验与优势，借鉴梅溪湖国际新城片区整体开发模式经验，统一规划、整体开发，进行城市运营、物业开发两大板块的战略投资；同时计划在项目中打造“览秀城”商业IP，将雅塘片区打造为长沙市城市有机更新标杆，助力雨花区提升“长株潭一体化”核心区域城市品质，向建设更高质量的全国现代化强区迈进。
未来，金茂长沙更计划将雅塘片区打造成为人才聚集的现代化社区。智慧居住，无处不在。围绕智慧管理和零碳社区，智能化场景将成为日常，尽致之心成就尽美生活，赋予生活无限活力。
从梅溪湖到雅塘，从“造城”到“城市有机更新”，中国金茂作为深耕湖湘十年、“更了解长沙”的城市运营商，即将开启新一轮厚积薄发的城市实践，引领城市聚变。
老城即将新生，长沙可以更精彩，雅塘的未来我们值得期待。
[责编:苏亮]
[来源:三湘都市报]