岁月不居，时节如流。转眼间，令人难忘的过去了，崭新的已经到来，在这个极不平凡的时期，石家庄房地产市场经历了跌宕起伏的一年。房天下联手石家庄市广播电视台新闻综合频道《省会房产报道》栏目、燕赵都市报——大型系列访谈《读城》第三季正式启动。希望通过对责任地产领袖人物深度采访，了解他们对房地产市场和城市价值的深入思考，和我们一起回望变局之年，共同把脉。
20载布局85城，千亿旭辉不断刷新辉煌数据，强势占位行业一线。旭辉石家庄以破竹之势，深耕石门4年，备受瞩目。《读城》第三季系列高端人物访谈有幸采访到旭辉集团石家庄公司总经理戴磊，带我们回顾疫情之下石家庄楼市产生了哪些新变化，共同把脉楼市发展前景。
Q1：跌宕起伏又一年。如果给石家庄楼市提炼一个年度关键词，您给出的关键词会是什么？房地产市场的表现其实也是城市竞争力的集中展现。
旭辉集团石家庄公司总经理戴磊：年就如如主持人说的“跌宕起伏”，主要表现在三方面，地、价、市。
从土地市场来看：棉五、河冶、职教中心等热门地块上演抢地大战。
从房价来看：房价的两极分化严重，出现“南帝北丐”现象，改善型高品质楼盘价格稳定，同时降价楼盘也层出不穷。
从市场来看：稳中有升，成交额达亿，同比去年增长10%。
总体来看，虽然受疫情的影响，但市场土地都在不断地向上。
Q2：作为京津冀城市群的重要支点，石家庄被寄予厚望。您如何看待石家庄的城市发展前景？
旭辉集团石家庄公司总经理戴磊：旭辉进驻石家庄，并不是做机会性竞争而是看好这座城市，并对石家庄进行了多维度的深入研究，从城市定位，人口基数，城市化率等指标都可以看出石家庄是非常优质的省会城市！
随着京津冀协同发展战略的深入，石家庄不仅位列京津冀范围内的重点核心城市，而且是承接北京疏解人口的重要城市，正享受着前所未有的发展红利，此外，石家庄高端人才不断涌入，这也为房地产发展带来了全新的机遇。
石家庄前期发展相对其他城市起步晚，反而发展空间更大，后劲足。我对石家庄这个城市的未来充满信心和期待。
Q3：提到年，疫情绝对是避不开的话题。这场突如其来的意外，深刻影响了每个中国人的工作和生活。您觉得疫情对房地产市场产生了怎样的影响？
旭辉集团石家庄公司总经理戴磊：疫情对房地产短期冲击明显，销售压力、资金压力、投资层面都有较大的影响。疫情让房地产也发生了改变，首先是客群的改变，特别是石家庄经历了两次疫情，之前是逃离城市回归田园，但是本次疫情城市疫情反而比农村更规范，更易管理，更多的人追求城市生活，我们也有很多周边区县的客户购买旭辉升级改善需求。
需求改变，石家庄封闭的近一个月时间，客户更注重空间的集中性，更注重家庭的关系，对可变空间的需求，比如亲子空间，与父母互动空间等的重要性，以及对居住环境的舒适性要求更高。
而旭辉最