今天来聊聊地产圈的那些事，都知道金九银十是房企的激战时刻，今年恒大再次稳坐C位。11月3日，中国恒大（.HK）发布业绩公告，公司9-10月实现.7亿销售额，前10月累积实现.9亿销售额，均刷新纪录。
换言之，恒大今年仅用了10个月的时间就已超过去年全年.6亿的销售总额，今年全年亿销售目标已完成97.3%，更有望向全年亿内控目标发起冲刺。
销售额的持续高增长成功带动回款的大幅提升。数据显示，前10月恒大累计销售回款达.4亿，远超去年全年亿回款额，其中9-10月回款达.5亿，均创下公司有史以来最高纪录。
高增长一直被视为恒大实现降负债的关键。销售回款的提升无疑为恒大进一步增厚现金流，有助其改善资本结构，推动负债率下降。事实上，自今年3月启动“高增长、控规模、降负债”新战略以来，恒大在逆市中业绩屡创新高，也印证了恒大新战略成效显著。
此外，下半年以来，恒大还通过提前偿还债务、配股发售、优质资产分拆上市等手段积极为企业减负，去杠杆步伐明显加快。
在房企降负债的“主旋律”下，恒大从战略到行动都动了真格。而随着其新战略的不断深入和资本市场的利好不断，关于恒大是否能一如既往的“稳”下去，答案可以说是肯定的。
